Villa in vendita - Montalcino
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Descrizione
Un rifugio di charme tra le colline di Montalcino
Adagiata con eleganza sul crinale di una collina, nel cuore della campagna più autentica di Montalcino, questa splendida proprietà gode di una vista aperta e suggestiva sul paesaggio ondulato della Val d’Orcia. Circondata da circa 7.000 mq di terreno in un unico corpo, regala privacy assoluta e un’atmosfera di quiete senza tempo.
La villa colonica, completamente indipendente e recentemente ristrutturata, si sviluppa su due livelli, oltre a un piano interrato adibito a cantina. Al piano terra, l’ingresso conduce in un grande salone caratterizzato da archi originali e un importante camino in pietra, ideale per serate accanto al fuoco. Una cucina professionale perfettamente attrezzata si apre su una doppia sala attualmente utilizzata per degustazioni di vino, ma che si presta facilmente a diventare un ampio soggiorno con accessi multipli all’esterno. Completano il piano due bagni di servizio e un incantevole patio interno, che verrà presto ristrutturato per valorizzare ogni angolo della proprietà.
Una doppia scala esterna in pietra, tipica dell’architettura toscana di fine ’800, conduce al piano superiore, suddiviso in cinque appartamenti indipendenti, ciascuno dotato di una o due camere da letto, cucinotto e bagno privato con box doccia. Questa configurazione rende la villa ideale sia per una grande famiglia sia per un'attività ricettiva di alto livello.
All’esterno, una piscina panoramica completamente rinnovata – con impianti nuovi, vasca rifinita e solarium in travertino bianco – invita a momenti di relax immersi nella bellezza del paesaggio. Un ampio terrazzo coperto consente di vivere lo spazio esterno in ogni stagione, tra tramonti dorati e cieli stellati.
Dotata di aria condizionata in ogni stanza e di un sistema di riscaldamento a pompa di calore di ultima generazione, la proprietà coniuga il fascino rustico dell’architettura toscana con il comfort moderno. A richiesta, è possibile fornire un progetto completo di restyling chiavi in mano, comprensivo di arredi, per trasformare questa dimora in un autentico sogno toscano pronto da vivere.
Caratteristiche
| Prezzo: | 1.350.000 € Trattabili | Riferimento: | DOMENA 62 | |
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| Contratto: | Vendita | Tipologia: |
Villa IN ESCLUSIVA
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| Arredamento: | Parzialmente arredato | Superficie utile: | 568 m2 | |
| Locali/vani: | 26 | Soggiorno: | Sì | |
| Sala: | Sì | Sala pranzo: | Sì | |
| Cucina: | Abitabile | Camere: | 8 | |
| Bagni: | 7 | Studio: | Sì | |
| Ripostiglio: | Sì | Terrazzi: | 1 | |
| Riscaldamento: |
Autonomo pompa di calore |
Climatizzatore: |
Sì freddo / caldo |
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| Piano: | Piano terra | Immobile disposto su n° piani: | 2 | |
| Ingresso indipendente: | Sì | Stato: | Buono | |
| Posti auto: | 8 | Allarme: | Sì | |
| Piscina: | Sì | Terreno: | Sì, di 7000 m2 | |
| Classe energetica: |
G IPE: 380.00 kWh/m2anno
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