Appartamento in vendita - La Tognazza, Monteriggioni
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Descrizione
In una delle zone residenziali più tranquille e curate di Siena, a soli dieci minuti in auto dal cuore del centro storico e con i primi servizi facilmente raggiungibili a piedi, si trova questo appartamento che unisce comfort moderni e calore autentico.
Situato al secondo ed ultimo piano di un palazzo del 1984 con soli quattro condomini, l’immobile di circa 100 mq si distingue per la riservatezza e l’atmosfera accogliente che regala fin dal primo istante.
La zona giorno si apre con un ingresso funzionale dotato di due armadi a muro, una cucina ad angolo con ampio ripostiglio e un luminoso soggiorno impreziosito da un camino perfettamente funzionante, cuore della casa nelle stagioni più intime. Da qui si accede a un terrazzo coperto con affaccio sul verde circostante, ideale per momenti di relax.
La zona notte accoglie due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni: uno finestrato con vasca e uno con box doccia e ventilazione meccanica. Gli ambienti sono resi ancora più ariosi dai soffitti alti, mentre i dettagli pratici – come doppi infissi installati nel 2020, zanzariere, impianto d’allarme, aria condizionata nel soggiorno e pale a soffitto nelle camere – assicurano comfort quotidiano.
Completa la proprietà un ampio garage di 20 mq al piano terra con deposito legna, un posto auto coperto e videosorvegliato, oltre a un piccolo appezzamento di giardino ad uso esclusivo nella parte condominiale. Le spese di gestione sono minime e non c’è un amministratore condominiale.
La facciata è stata rinnovata nel 2019 e il tetto è oggetto di manutenzione annuale, garantendo cura e solidità.
Un appartamento che custodisce praticità e fascino, perfetto per chi cerca una casa serena e confortevole, a pochi minuti dalla bellezza senza tempo di Siena.
Caratteristiche
| Prezzo: | 300.000 € Trattabili | Riferimento: | DOMENA 204 | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Appartamento | |
| Spese condominiali: | 6€ ogni 2 mesi per la luce delle scale 5€ ogni 2 mesi per la luce della strada | Arredamento: | Parzialmente arredato | |
| Superficie utile: | 100 m2 | Locali/vani: | 6 | |
| Soggiorno: | Sì | Sala: | Sì | |
| Cucina: | Soggiorno - cucina | Camere: | 3 di cui 2 matrimoniali, 1 singola | |
| Bagni: | 2 con 1 doccia, 1 vasca, 1 finestra | Studio: | Sì | |
| Ripostiglio: | Sì | Balconi: | 1 , uno di 2 m2 | |
| Riscaldamento: | Autonomo | Climatizzatore: |
Sì freddo/caldo nel soggiorno |
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| Piano: | 2° | Immobile disposto su n° piani: | 1 | |
| Stato: | Buono | Garage: | Sì, di 20 m2 | |
| Posti auto: | 1 | Allarme: | Sì | |
| Videocitofono: | Sì | |||
| Classe energetica: |
G IPE: 170.00 kWh/m2anno
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