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Porzione di casa in vendita - Vagliagli, Castelnuovo Berardenga

Foto

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Descrizione

Ci sono luoghi che non si cercano, si riconoscono.
Questa casa in pietra, immersa nella quiete più autentica della campagna senese, è uno di quei luoghi che parlano a chi sogna una vita lontana dal rumore, dal caos, dalla fretta.
Siamo a Vagliagli, tra viali alberati, verde a perdita d’occhio e quell’atmosfera senza tempo che solo la Toscana più vera sa regalare. Qui il silenzio è un valore, l’aria è pulita, i ritmi rallentano naturalmente.
Una proprietà rara e versatile, ideale come abitazione principale per più nuclei familiari, per chi desidera una soluzione indipendente per ospiti o per chi è alla ricerca di una residenza con potenziale ricettivo, immersa nella natura ma non isolata.
La proprietà è composta da due unità abitative, attualmente vendute in un’unica soluzione, con la possibilità di essere valutate anche separatamente grazie alla loro autonomia e alla distribuzione funzionale degli spazi.
Piano Terra
Al piano terra si sviluppa la prima unità abitativa, accogliente e ben organizzata.
L’ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura, impreziosita da termocamino, che rende l’ambiente caldo e conviviale in ogni stagione.
Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto, un bagno e un ripostiglio, ideale come spazio di servizio o lavanderia.
Questa unità si presta perfettamente come abitazione indipendente, dependance per ospiti o soluzione da mettere a reddito.
Primo e Secondo Livello
La seconda unità, di dimensioni più ampie, si sviluppa su due livelli collegati da scala interna.
Al primo piano troviamo l’ingresso su una luminosa zona giorno con soggiorno e angolo cottura, anch’essa dotata di termocamino, con accesso diretto al balcone che conduce al resede esclusivo, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno.
Completano il piano due camere da letto e un bagno.
Salendo al piano superiore, si apre un ampio spazio versatile, dove è possibile realizzare una seconda zona giorno o un ulteriore angolo cottura, rendendo il livello quasi autonomo.
Su questo piano sono presenti una camera, uno studio, un bagno, un piccolo disimpegno e una stufa a pellet, ideale per garantire comfort e riscaldamento efficiente e un ulteriore balcone con affaccio panoramico.
Valore aggiunto:
La disposizione degli ambienti, la presenza di più punti di riscaldamento e l’autonomia dei livelli rendono la proprietà ideale come abitazione principale per più nuclei familiari, residenza con zona ospiti indipendente o soluzione con interessante potenziale ricettivo.

Caratteristiche

Prezzo:	390.000 €	Riferimento:	137
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Porzione di casa
Superficie utile:	189 m²	Locali/vani:	12
Soggiorno:	Sì	Sala:	Sì
Sala pranzo:	Sì	Cucina:	Cucinotto
Camere:	4 di cui 3 matrimoniali, 1 singola	Bagni:	3 con 2 docce, 1 vasca, 3 finestre
Studio:	Sì	Ripostiglio:	Sì
Balconi:	2	Riscaldamento:	Autonomo Termo camino e stufa a pellet
Piano:	Piano terra	Immobile disposto su n° piani:	3
Ingresso indipendente:	Sì	Stato:	Ottimo
Giardino privato:	Sì	Resede:	Sì
Lastricato:	Sì
Classe energetica:	F IPE: 151.00 kWh/m²anno