Stabile/Palazzo in vendita - Sinalunga
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Descrizione
Nel cuore del centro storico di Sinalunga, in una delle posizioni più rappresentative del paese, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare cielo-terra affacciato su Piazza Garibaldi e Piazza XX Settembre, a pochi passi dalla Collegiata di San Martino, dal Palazzo Comunale e dai principali servizi.
La proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento grazie alle sue dimensioni, alla posizione strategica e alle numerose possibilità di valorizzazione.
L'intero complesso si sviluppa su quattro livelli fuori terra oltre a locali seminterrati e dispone di una superficie catastale complessiva di circa 1.900 mq. Attualmente è composto da 25 unità immobiliari tra abitazioni, fondi commerciali e magazzini, il tutto appartenente ad un unico proprietario.
La consistenza attuale comprende:
12 unità abitative
9 fondi commerciali
4 magazzini e locali accessori
ampie parti comuni
cantine storiche
corte interna
terrazza affacciata sulla piazza
torrette panoramiche con vista aperta sulla Valdichiana e sui tetti del borgo
L'edificio conserva numerosi elementi caratteristici dell'architettura toscana tradizionale, tra cui murature in pietra e laterizio, soffitti con travi in legno e pianelle in cotto, archi in muratura e ambienti di ampia metratura che offrono interessanti possibilità di recupero e personalizzazione.
Grazie alla favorevole esposizione, alla presenza di tre distinti accessi, alla buona luminosità degli ambienti e alla flessibilità delle destinazioni d'uso consentite, il complesso si presta a molteplici progetti di riqualificazione.
Ideale per:
Albergo diffuso
Boutique hotel
Struttura turistico-ricettiva
Residenze di pregio
Appartamenti da destinare alla vendita
Senior living
Centro polifunzionale con spazi commerciali e direzionali
Operazione immobiliare a reddito
Sinalunga si trova in posizione strategica tra Valdichiana, Val d'Orcia e Crete Senesi, a breve distanza da Montepulciano, Pienza, Cortona e Siena. Il paese è facilmente raggiungibile grazie all'uscita Valdichiana dell'Autostrada A1 e ai collegamenti ferroviari regionali.
L'immobile necessita di un importante intervento di riqualificazione, ma le dimensioni, la posizione centrale e il contesto storico rendono questa proprietà una delle opportunità di sviluppo più interessanti attualmente disponibili nel territorio.
Documentazione tecnica disponibile. Le informazioni, le misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. Per motivi di privacy l’indirizzo e il puntatore nella mappa sono anch’essi puramente indicativi e non corrispondono esattamente all’ubicazione della proprietà. Tutte le informazioni relative all’immobile saranno fornite solo su specifica richiesta. In attesa di certificazione energetica.
Caratteristiche
| Prezzo: | 400.000 € Trattabili | Riferimento: | IMM4918 | |
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| Contratto: | Vendita | Tipologia: |
Stabile/Palazzo IN ESCLUSIVA
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| Arredamento: | Non arredato | Superficie utile: | 1900 m2 | |
| Locali/vani: | 40 | Soggiorno: | Sì | |
| Cucina: | Abitabile | Bagni: | 12 | |
| Terrazzi: | 1 | Riscaldamento: | Autonomo | |
| Piano: | Piano terra | Immobile disposto su n° piani: | 3 | |
| Stato: | Da ristrutturare | Resede: | Sì | |
| Lastricato: | Sì | |||
| Classe energetica: | In attesa di certificazione | |||
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