Casa singola in vendita - San Sano, Gaiole in Chianti
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Descrizione
Gaiole in Chianti – Frazione di San Sano
Nel cuore più autentico del Chianti Classico, immersa nella quiete della campagna toscana, proponiamo in vendita una splendida proprietà di recente ricostruzione e restauro, caratterizzata da elevati standard qualitativi e da una posizione davvero straordinaria.
La casa è circondata da un magnifico parco privato, curato in ogni dettaglio, dove convivono armoniosamente olivi, alberi da frutto, essenze ornamentali e fioriture di ogni stagione. Gli spazi esterni sono stati progettati con estrema attenzione: vialetti perfettamente rifiniti, illuminazione scenografica, impianto di irrigazione, siepi curate e numerosi angoli dedicati al relax rendono il giardino un ambiente di rara bellezza.
L'abitazione si sviluppa interamente al piano terreno, offrendo il massimo comfort abitativo. La zona giorno è dominata da uno spettacolare salone completamente vetrato, che crea una continuità naturale tra interno ed esterno e dispone di un ulteriore accesso diretto alla loggia coperta. La cucina, moderna e realizzata in acciaio inox, è a vista e si integra perfettamente con l'ambiente living.
Le finiture sono di livello eccellente: parquet in legno a listoni in tutta la casa, materiali di pregio e una cura meticolosa di ogni dettaglio conferiscono agli ambienti un'eleganza contemporanea e senza tempo.
La zona notte comprende quattro camere da letto e due bagni, uno dei quali en suite a servizio della camera padronale.
Una scala esterna conduce all'originale tetto verde, una copertura che rappresenta un autentico punto panoramico. Da qui lo sguardo si apre a 360 gradi sulle dolci colline del Chianti, regalando scorci di rara suggestione che si perdono all'orizzonte.
La proprietà è completata da un annesso agricolo in legno regolarmente autorizzato di circa 40 mq e dispone di due accessi carrabili indipendenti, uno sul fronte e uno sul retro, elemento che ne aumenta la funzionalità e la comodità.
Sono presenti l'allacciamento all'acquedotto comunale e un pozzo artesiano privato.
Il territorio
La proprietà si trova nella frazione di Sansano, piccolo e caratteristico borgo del Comune di Gaiole in Chianti, una delle località più rinomate del Chianti Classico. Questo territorio è celebre in tutto il mondo per i suoi paesaggi collinari, i prestigiosi vigneti, gli oliveti secolari, gli antichi castelli e le storiche aziende vitivinicole. Vivere a Sansano significa immergersi in un contesto naturale di straordinaria bellezza, mantenendo al tempo stesso un'ottima accessibilità ai principali centri d'arte della Toscana, come Siena, Firenze e San Gimignano.
Distanze indicative
Gaiole in Chianti: circa 8 km
Siena: circa 35 km
Firenze: circa 65 km
Aeroporto di Firenze "Amerigo Vespucci": circa 80 km
Aeroporto Internazionale di Pisa "Galileo Galilei": circa 145 km
Aeroporto di Bologna "Guglielmo Marconi": circa 165 km
Aeroporto di Roma Fiumicino "Leonardo da Vinci": circa 280 km
Aeroporto di Roma Ciampino: circa 265 km
Una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera vivere il fascino del Chianti in una dimora contemporanea, immersa nella natura, con panorami impareggiabili e finiture di assoluto prestigio.
Caratteristiche
| Prezzo: | 830.000 € | Riferimento: | 1099 | |
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| Contratto: | Vendita | Tipologia: |
Casa singola IN ESCLUSIVA
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| Superficie utile: | 337 m2 | Locali/vani: | 7 | |
| Soggiorno: | Sì | Sala: | Sì | |
| Cucina: | Angolo cottura | Camere: | 4 | |
| Bagni: | 2 | Studio: | Sì | |
| Ripostiglio: | Sì | Cantina: | Sì, di 40 m2 | |
| Riscaldamento: | Autonomo | Climatizzatore: | Sì | |
| Piano: | Piano terra | Immobile disposto su n° piani: | 2 | |
| Ingresso indipendente: | Sì | Stato: | Ottimo | |
| Giardino privato: | Sì, di 280 m2 | Videocitofono: | Sì | |
| Terreno: | Sì, di 3535 m2 | |||
| Classe energetica: |
A2 IPE: 86.27 kWh/m2anno
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