Villa in vendita - Monticiano
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Descrizione
E001XF MONTICIANO - (SI) - Nel cuore della Toscana, a pochi chilometri dalla suggestiva Abbazia di San Galgano e a soli 30 km da Siena, proponiamo in vendita una caratteristica villa indipendente circondata da un giardino privato che garantisce privacy e tranquillità. La posizione è particolarmente strategica: in meno di un'ora è infatti possibile raggiungere le rinomate località balneari della costa maremmana.
Realizzata negli anni 2000, la proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 360 mq, oltre a due garage, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.
L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile, all'interno del giardino si trova una casetta in legno di circa 12 mq ideale come deposito, oltre alla possibilità di realizzare una piscina valorizzando ulteriormente il potenziale dell'immobile.
La zona giorno si sviluppa al piano terreno ed è composta da un ampio soggiorno con camino e spettacolare doppio volume, una sala da pranzo, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, uno studio e un bagno di servizio. Inoltre è stato organizzato un ambiente indipemdemte con cucina, camera e bagno da utilizzare per ospiti o da vivere e organizzare liberamente. Separatamente ci sono due garage in parte utilizzati come vano tecnico e di servizio. Gli spazi sono pensati per vivere la casa in ogni stagione, con una perfetta continuità tra interni ed esterni.
Una caratteristica scala in conduce al reparto notte che comprende due camere matrimoniali, due bagni e l'accesso al piano sottotetto adibito a camera ma ideale anche come studio, area relax o locale hobby.
La villa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a pellet. Grazie alla conformazione degli spazi e ai doppi accessi, la proprietà offre inoltre la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, risultando ideale anche per due nuclei familiari o per un'attività ricettiva.
Una residenza di grande fascino, immersa nella natura e nella quiete della campagna senese, perfetta come abitazione principale, prestigiosa casa di vacanza o investimento nel settore turistico-ricettivo, in una delle zone più autentiche e ricercate della Toscana. Classe energetica G - Rif E01XF
Caratteristiche
| Prezzo: | 390.000 € | Riferimento: | E001XF | |
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| Contratto: | Vendita | Tipologia: |
Villa IN ESCLUSIVA
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| Arredamento: | Parzialmente arredato | Superficie utile: | 367 m2 | |
| Locali/vani: | 13 | Soggiorno: | Sì | |
| Sala: | Sì | Sala pranzo: | Sì | |
| Cucina: | Abitabile | Camere: | 4 | |
| Bagni: | 4 | Studio: | Sì | |
| Ripostiglio: | Sì | Terrazzi: | 1 , uno di 12 m2 | |
| Riscaldamento: | Autonomo | Piano: | Piano terra | |
| Immobile disposto su n° piani: | 3 | Ingresso indipendente: | Sì | |
| Stato: | Ottimo | Garage: | Sì, di 20 m2 | |
| Garage 2: | Sì, di 16 m2 | Giardino privato: | Sì, di 600 m2 | |
| Classe energetica: |
G IPE: 160.00 kWh/m2anno
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