Appartamento in vendita - Centro Storico, Siena
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Descrizione
Nel cuore più autentico di Siena, a soli 2 minuti a piedi da Piazza del Campo, questo appartamento di 120 mq regala il fascino senza tempo del centro storico, dove ogni vicolo racconta una storia e ogni passeggiata diventa un'emozione.
Situato al 2° piano di un elegante palazzo storico monumentale, ristrutturato totalmente di recente (tetti, facciate, cortile, impianti, ecc.) e servito da ascensore, l'immobile gode di un piacevole affaccio su Via del Porrione, una delle vie più caratteristiche della città.
Gli ambienti, impreziositi da soffitti alti e da una straordinaria luminosità, accolgono la luce naturale grazie alle numerose porte finestre con infissi a doppio vetro, che garantiscono al tempo stesso un ottimo isolamento acustico e un'atmosfera tranquilla e riservata.
La distribuzione interna comprende 3 spaziose camere matrimoniali, una cucina completa di elettrodomestici compresa lavastoviglie, un pratico antibagno con zona lavanderia e doppia vasca, un bagno con box doccia, un comodo disimpegno e una soffitta esclusiva.
Termosingolo con caldaia a condensazione - Pavimentazioni in cotto antico restaurato.
L'appartamento è attualmente locato a studenti, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera un investimento già a reddito. Allo stesso tempo, le sue caratteristiche lo rendono perfetto anche come futura residenza principale, nel cuore della città.
Un ulteriore valore aggiunto è dato dalla grande flessibilità degli spazi: come si può osservare dalle planimetrie, la presenza di numerosi tramezzi, anziché muri portanti, offre ampie possibilità di personalizzazione. Una ristrutturazione consentirebbe di ridisegnare gli ambienti secondo le proprie esigenze, creando una casa unica, capace di coniugare il fascino della storia con il comfort della vita contemporanea.
Una proprietà che invita a immaginare una quotidianità fatta di scorci suggestivi, luce, silenzio e della magia senza tempo di vivere a pochi passi dalla piazza più iconica di Siena.
Caratteristiche
| Prezzo: | 570.000 € Trattabili | Riferimento: | DOMENA 235 | |
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| Contratto: | Vendita | Tipologia: |
Appartamento IN ESCLUSIVA
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| Arredamento: |
Parzialmente arredato cucina, bagno |
Superficie utile: | 115 m2 | |
| Locali/vani: | 4 | Soggiorno: | Sì | |
| Sala: | Sì | Sala pranzo: | Sì | |
| Cucina: | Abitabile | Camere: | 3 | |
| Bagni: | 1 con 1 doccia | Studio: | Sì | |
| Ripostiglio: | Sì | Riscaldamento: |
Autonomo caldaia a condensazione |
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| Climatizzatore: | No | Piano: | 2° | |
| Immobile disposto su n° piani: | 1 | Ascensore: | Sì | |
| Stato: | Buono | Allarme: | No | |
| Videocitofono: | Sì | |||
| Classe energetica: |
G IPE: 170.00 kWh/m2anno
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