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Villa in vendita - Quercegrossa, Monteriggioni

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Descrizione

Una villa da sogno tra le colline del Chianti, dove la storia incontra il romanticismo della Toscana

Ci sono luoghi capaci di farci innamorare al primo sguardo. Luoghi in cui il fascino della storia si intreccia con la bellezza della natura, dove il tempo sembra rallentare e ogni giornata regala il piacere di sentirsi finalmente a casa.
È in questo scenario che prende vita una proprietà davvero speciale: una villa indipendente inserita in un antico borgo dal fascino autentico, immerso nella quiete della campagna toscana, a pochi passi dal centro di Quercegrossa e a soli 15 minuti in auto dal cuore di Siena (6km).
Un luogo in cui il passato incontra il comfort contemporaneo, regalando un'esperienza abitativa unica, tra panorami mozzafiato, privacy e benessere.

UN ANTICO BORGO, UNA NUOVA STORIA DA VIVERE
Il progetto nasce dalla completa ristrutturazione, nel 2026, di un antico complesso storico, un tempo legato alla tradizione agricola e vinicola del territorio, oggi trasformato in un esclusivo contesto residenziale.
Il borgo è composto da sole 8 unità immobiliari, tra appartamenti e porzioni indipendenti, e conserva il fascino senza tempo dell'architettura toscana, reinterpretato attraverso un progetto contemporaneo e finiture di alto livello.
Ad accogliervi, un elegante viale d'ingresso impreziosito da nuovi cipressi, che accompagna dolcemente verso un'atmosfera di quiete e bellezza, tipica delle dimore di campagna più suggestive.

VILLA INDIPENDENTE
All'interno di questo contesto proponiamo in vendita una splendida villa attualmente in corso di ristrutturazione, una dimora pensata per chi desidera una casa capace di raccontare la propria personalità.
La proprietà dispone di circa 240 mq di abitazione distribuiti su due livelli e 505 mq di giardino privato, uno spazio prezioso da vivere in ogni stagione.
L'ingresso è completamente indipendente, sia pedonale che carrabile, per offrirvi la libertà e la riservatezza di una vera casa indipendente.
Ma è soprattutto la posizione a renderla straordinaria: la villa si affaccia su un paesaggio aperto con una vista spettacolare sulle dolci colline dell'inizio del Chianti, punteggiate da vigneti e distese di verde.
Un panorama che cambia con le stagioni e con la luce del giorno, regalando ogni volta nuove emozioni.

SPAZI LUMINOSI, ELEGANTI E PERSONALIZZABILI
La villa è concepita per valorizzare al massimo il rapporto tra gli ambienti interni e il paesaggio circostante, con spazi pensati per accogliere la luce naturale e offrire una piacevole continuità con il giardino.
Il progetto attualmente previsto propone una distribuzione armoniosa su due livelli.

PIANO TERRA:
Un ampio ingresso.
Un grande soggiorno, ideale per momenti di convivialità e relax.
Una cucina con zona pranzo, pensata per diventare il cuore della casa.
Una camera padronale con bagno en suite e accesso diretto al giardino.
Un bagno di servizio.
Una comoda lavanderia.

PIANO SUPERIORE:
Al piano superiore sono previste altre 3 ampie camere da letto, ciascuna con cabina armadio e bagno privato.
La distribuzione attuale prevede quindi 4 camere da letto e 5 bagni, offrendo una soluzione ideale sia per la vita familiare sia per accogliere amici e ospiti con la massima comodità.
Essendo i lavori ancora in corso, il progetto è tuttavia personalizzabile: sarà possibile valutare modifiche alla disposizione degli ambienti, agli spazi e a numerosi dettagli architettonici, per creare una casa che rispecchi davvero le vostre esigenze.

MATERIALI DI PREGIO E COMFORT CONTEMPORANEO
La ristrutturazione è realizzata secondo elevati standard costruttivi, con particolare attenzione alla qualità dei materiali, all'estetica e all'efficienza energetica.
Il capitolato di alto livello offrirà la possibilità di scegliere finiture, materiali e dettagli architettonici, trasformando ogni ambiente in uno spazio personale e ricercato.
La villa sarà certificata in classe energetica A, con impianti interamente basati sulla tecnologia a pompa di calore, per garantire comfort abitativo ed efficienza.
Il sistema di riscaldamento e raffrescamento prevede unità integrate nelle pareti, una soluzione discreta ed elegante che contribuisce a mantenere gli ambienti puliti, armoniosi e visivamente raffinati.

GIARDINO PRIVATO
I 505 mq di giardino privato rappresentano un'estensione naturale della casa, un luogo dove immaginare colazioni all'aperto, pomeriggi di lettura, cene estive e momenti di relax circondati dalla natura.
È prevista inoltre una pergola di circa 50/60 mq, che potrà ospitare fino a 4 posti auto coperti.
Una parte potrà essere chiusa e utilizzata come locale accessorio, ideale per riporre biciclette, motocicli, attrezzi da giardino o tutto ciò che desiderate avere a portata di mano.
Uno spazio funzionale che si integra con la bellezza della proprietà, senza rinunciare alla comodità.

PISCINA INFINITY E AREA BENESSERE
Il fascino della villa si arricchisce grazie agli spazi comuni del borgo, pensati per offrire un'esperienza abitativa all'insegna del relax e del benessere.
Una magnifica piscina infinity con solarium panoramico si apre verso le colline circostanti, creando un'atmosfera suggestiva in cui lasciarsi avvolgere dalla bellezza del paesaggio.

A completare l'esperienza, una clubhouse con area wellness dedicata al benessere quotidiano, che comprenderà:
Palestra attrezzata con sala pesi e area cardio.
Sauna.
Doccia emozionale.
Solarium e spazi dedicati al relax.

Il complesso disporrà inoltre di ampie aree verdi comuni e parcheggi aggiuntivi per gli ospiti.

È previsto un impianto fotovoltaico a servizio della piscina e degli spazi condominiali, con l'obiettivo di favorire una gestione più efficiente dei consumi energetici.
Le spese condominiali sono attualmente in corso di definizione e si stima che possano attestarsi tra € 2.500 e € 3.000 annui.

Una posizione che permette di alternare con naturalezza la quiete della propria casa, le passeggiate tra le colline del Chianti e le giornate alla scoperta dei borghi più affascinanti della Toscana.
La consegna della villa è prevista per giugno 2027.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per chi sogna una dimora indipendente in un contesto storico di grande fascino, con giardino privato, servizi esclusivi e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto.
Una casa da immaginare oggi, da modellare intorno ai vostri desideri e da vivere domani, tra la luce della Toscana, il profumo dei cipressi e le sfumature delle colline del Chianti.

Contattateci per prenotare una visita in presenza e scoprire tutto il potenziale di questa villa straordinaria.

Caratteristiche

Prezzo:	1.200.000 €	Riferimento:	DOMENA 95
Contratto:	Vendita	Tipologia:	Villa
Arredamento:	Non arredato	Superficie utile:	240 m²
Locali/vani:	6	Soggiorno:	Sì
Sala:	Sì	Sala pranzo:	Sì
Cucina:	Soggiorno - cucina	Camere:	4 di cui 4 matrimoniali
Bagni:	5	Studio:	Sì
Ripostiglio:	Sì	Riscaldamento:	Autonomo pompa di calore
Climatizzatore:	Sì Freddo/caldo	Piano:	Piano terra
Immobile disposto su n° piani:	2	Ingresso indipendente:	Sì
Stato:	Nuovo/in costruzione	Posti auto:	4
Giardino privato:	Sì, di 505 m²	Fotovoltaico:	Sì, 0.00 kW
Piscina:	Sì	Spazi esterni:	Pool house con zona benessere + piscina infinity pool
Classe energetica:	A1