Appartamento in vendita - Porta Camollia, Siena
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Descrizione
Il fascino di Siena, il comfort di casa e un terrazzo tutto da vivere
Nel cuore di Siena, in via Vittorio Emanuele, a pochi passi da Porta Camollia, si trova un appartamento capace di conquistare al primo sguardo, dove il fascino della città si incontra con il comfort della vita moderna e il piacere di avere uno spazio esterno tutto proprio.
Completamente ristrutturato negli anni 2000 con finiture di alta qualità, questo appartamento è una soluzione rara e preziosa per chi desidera vivere Siena a piedi, con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare alla tranquillità, alla luce e alla comodità di una casa accogliente.
L'ingresso si apre su ambienti curati e armoniosi, impreziositi dal calore del parquet a spina italiana, che dona eleganza e continuità agli spazi. RIscaldamento e raffreddamento a pavimento. La cucina, abitabile e completa di elettrodomestici, invita a immaginare colazioni lente, pranzi in famiglia e piacevoli momenti di convivialità. L'ampio soggiorno, luminoso e accogliente, è il luogo ideale per rilassarsi, ricevere gli amici o godersi la quiete di casa dopo una giornata trascorsa tra le bellezze della città.
La zona notte offre due camere, pensate per garantire comfort e intimità, mentre i due bagni, entrambi dotati di ventilazione meccanizzata, rispondono a ogni esigenza quotidiana: uno con doccia, l'altro con vasca, per scegliere ogni giorno tra praticità e un momento di puro relax.
Completano la distribuzione interna un comodo ripostiglio adibito a lavanderia e un'armadiatura a muro nel disimpegno, preziosi alleati per mantenere ogni ambiente ordinato e funzionale.
Ma è all'esterno che questa casa rivela uno dei suoi tesori più speciali: un terrazzo privato di circa 60 mq, una dimensione rara nel contesto urbano senese. Uno spazio da vivere in ogni stagione. Le due tende elettriche, progettate per coprire l'intera superficie, permettono di modulare ombra e privacy, regalando la libertà di pranzare all'aperto, leggere un libro al riparo dal sole o trascorrere serate romantiche sotto il cielo di Siena.
Un dettaglio particolarmente piacevole è che tutti gli ambienti, ad eccezione dei due bagni, dispongono di accesso diretto al terrazzo tramite porte-finestre: una caratteristica che favorisce la luminosità e crea una piacevole continuità tra interno ed esterno.
L'appartamento si trova al piano terra rialzato di un palazzo in ottime condizioni, impreziosito da un bellissimo cortile interno all'ingresso principale, che accoglie con un'atmosfera gradevole e curata. L'edificio è dotato di ascensore.
Anche sul fronte del comfort e della sicurezza, la casa offre dotazioni importanti: porta blindata, sistema d'allarme, infissi in PVC con doppio vetro, zanzariere su tutte le finestre e porte-finestre e persiane esterne in PVC, con apertura elettrica per quella della cucina.
Una casa pronta da abitare, luminosa, funzionale e ricca di dettagli pensati per rendere più piacevole la vita quotidiana. Una dimora in cui ritrovare il piacere delle cose semplici, condividere momenti speciali e concedersi il lusso di uno spazio esterno privato, pur vivendo nel cuore di una città ricca di storia, bellezza e atmosfera.
La posizione strategica, le finiture curate, la distribuzione degli ambienti e soprattutto il grande terrazzo rendono questa proprietà un'opportunità davvero rara nel panorama immobiliare di Siena, ideale sia come abitazione principale sia per chi sogna una casa speciale in una delle città più affascinanti della Toscana.
Possibilità di acquistare separatamente anche un garage doppio di 32 mq. Per maggiori informazioni su questa ulteriore opportunità, non esitate a contattarci.
Lasciatevi conquistare da una casa che unisce il fascino di Siena al piacere di sentirsi davvero a casa.
Caratteristiche
| Prezzo: | 530.000 € | Riferimento: | DOMENA 254 | |
|---|---|---|---|---|
| Contratto: | Vendita | Tipologia: | Appartamento | |
| Arredamento: | Parzialmente arredato | Superficie utile: | 119 m2 | |
| Locali/vani: | 7 | Soggiorno: | Sì | |
| Sala: | Sì | Sala pranzo: | Sì | |
| Cucina: | Abitabile | Camere: | 2 | |
| Bagni: | 2 con 1 doccia, 1 vasca | Studio: | Sì | |
| Ripostiglio: | Sì | Terrazzi: | 1 , uno di 60 m2 | |
| Riscaldamento: |
Autonomo pompa di calore |
Climatizzatore: |
No raffredamento e riscaldamento a pavimento |
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| Piano: | Piano terra | Immobile disposto su n° piani: | 1 | |
| Ascensore: | Sì | Stato: | Ottimo | |
| Lastricato: | Sì | Allarme: | Sì | |
| Videocitofono: | Sì | |||
| Classe energetica: | G | |||
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